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要享受快樂退休，住得舒適最重要，「你住得舒服，你會很放鬆，你的家庭關係會很融洽，你的健康也會很好。故此應該花最多錢在你住的房子。」因此他自言最大的退休資產、最大部分的投資在自住樓。

至於坊間保險公司推出的年金產品，曾智華認為最基本分別是政府不是為賺你錢而推出，「政府是不會賺任何人錢之餘，是分錢的、是派錢的，但私人年金它的存在，就是要賺錢。」

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*此為發展商就此項目發出的所有價單中的最低售價, 有關售價的單位供應量及銷售情況以發展商公佈的為準。

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對於坊間不少人質疑政府年金，指香港政府財政變差，有朝一日計劃會無以為繼云云。他駁斥這些全是無知、不合理的推論，「香港政府全世界最有錢的政府，是完全沒有負債，你看到他的財富都有幾萬億，而你看不到的間接財富，更加不知道有幾多萬億。反而去買美國債券，美國隨時會爆煲，美國債券欠外邊幾十萬億！」

筆者經營這個現金流的成功，對日後的投資是一個十分重要的基礎，經營現金流除了地產代理的本業之外，另外包括筆者一直都有買樓收租，而且所得的租金也是滾存了一個穩定的現金流，同時我亦喜歡買貴重物業，貴重物業的好處是第一不愁找租客，第二在逆市裡面可以照樣加租。

曾智華不時在分享會及專欄講解退休之道，也先後推出三本書談退休，其中一本書名為「快樂退休」，正是他推崇的退休生活。

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他力勸退休人士，必須要買政府年金，首先它是絕對保本的產品。退休投資和普通人的投資方針不同，已經沒有時間和本錢作進取的投資，「去到五六十歲後，你沒太多空間上升了，故此，你不應該再做夢，去到那個年紀，若要發達早就發了，所以你要甘心進入保本期，只求自己可以安穩地走到人生最後一天。」

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